Maison de 178 m² habitable - Les Angles (Quartier Candeau) 1/9
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Maison de 178 m² habitable - Les Angles (Quartier Candeau) 9/9
Venez découvrir ce véritable havre de paix, au cadre verdoyant, situé dans le privilégié quartier de Candeau, dans la commune des Angles.

Vous serez séduit par cette maison de 178 m² habitable, vous offrant un confort et une qualité de vie agréable, grâce à son bel espace de vie de 89 m², offrant de belles prestations. Vous profiterez de sa cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que de son salon - séjour aux ambiances multiples.

Son espace de nuit est composé d'une belle suite parentale, avec sa salle d'eau en travertin et sa baignoire balnéo. À l'étage, deux autres spacieuses chambres lumineuses donnant accès sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau commune.

Son terrain arboré de 1 052 m² propose un espace avec piscine entièrement équipée par Desjoyaux, un terrain de pétanque, un espace barbecue, ainsi qu'un studio totalement indépendant d'environ 22 m², équipé et aménagé d'une cuisine ainsi que d'une chambre en mezzanine.

La maison est située à proximité de tous commerces, à 10 minutes de la gare TGV, et à 5 minutes du centre Historique de la cité des Papes.

Ouvertures en aluminium et doubles vitrages, climatisations et gainable, cheminée avec insert, volets roulants électriques, cave à vin en sous-sol, tout à l'égout. Excellent état général.

Coup de Coeur Assuré !!
**Honoraires à la charge du vendeur
COTE SUD COTE REVE
COTE SUD COTE REVE
48 rue Joseph Vernet
84000 Avignon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-ouest
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Taxe Foncière
    2545 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface séjour
    89 m2
  • Surface Dépendance(s)
    22 m2
  • Surface terrain
    1050 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Carte T : CPI84012018000027456 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 46 Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : Allianz. | N° de caisse de garantie : 8818516 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - PARIS 75001 | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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