CÔTÉ SUD CÔTÉ RÊVE

Unique, dans le quartier Ouest recherché de l'intra-muros, belle demeure début 1900, d'environ 175m2, plus deux caves et cour privative. Dès le seuil vous serez séduit par le charme et le volume de l'ancien rempli d'authenticité et rénové dans les règles de l'art. Le rez-de-chaussée, avec carreaux de ciment anciens et belle hauteur de plafond, comprend une entrée desservant une pièce bibliothèque au nord, un salon avec cheminée donnant sur la cour au sud. En accès direct sur la cour, une grande cuisine aménagée - véritable pièce à vivre - et son arrière cuisine, viennent parfaire ce niveau. Un escalier de pierre avec une belle rampe en fer forgé et bois, mène au premier étage carrelé de tomettes anciennes. On y retrouve de belles hauteurs de plafond et de beaux volumes avec trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. La 3ème chambre est dotée d'une salle d'eau et d'un bureau avec rangements et petit balcon. Véritable havre de paix à l'abri des regards.

Exceptionnel, quartier de la Balance, appartement duplex de 139m² Carrez avec balcons, terrasse de 42m², un garage et une cave privative. L'appartement se situe dans une résidence de standing sécurisée avec couple de gardien à demeure. Il vous séduira par ses volumes, ses matériaux (marbre au sol, sa cheminée...) et sa vue magique sur le Palais des Papes. Entrée donnant sur cuisine indépendante à aménager, possibilité de quatre chambres avec deux salles de bains, un grand bureau à l'Ouest ouvert sur balcon avec vue sur Villeneuve-lès-Avignon. À l'étage trois pièces à distribuées suivant vos besoins avec beaucoup de rangements. Travaux à prévoir avant de venir habiter vos rêves...

Exceptionnel, quartier de la Balance, appartement de 132m² Carrez situé au premier étage dans résidence de standing sécurisée. Traversant Est, Ouest avec balcons des deux côtés, vues sur le Palais des Papes et Villeneuve-lès-Avignon, un garage et une cave privative. L'appartement se situe dans un quartier calme du coeur de ville. Il vous séduira par ses volumes, ses matériaux (marbre au sol, sa cheminée...) et ses vues magiques... Deux belles pièces de réception vous accueille avec un grand séjour exposé Ouest ouvert sur un balcon filant, une salle à manger spacieuse exposée Est ouvert aussi sur balcon, cuisine indépendante à aménager avec son office, deux chambres avec deux salles d'eau. Travaux à prévoir afin de venir habiter vos rêves...

Unique, Avignon au coeur du quartier historique proche du Palais des Papes, venez découvrir cet hôtel particulier avec jardin, piscine d'une surface d'environ 228m² habitable. Un pur bijou du 17ème siècle avec une entrée magistrale en desservant en rez-de-jardin une salle à manger, cuisine équipée et aménagée. À l'étage un salon d'apparat avec un plafond à la Française, une cheminée d'époque, sol en parquet. Une belle chambre en alcôve donnant sur perron en pierre, une deuxième chambre, une salle de bain refaite à neuf, un palier avec dressing sous comble et un bureau viennent parfaire l'étage. Le deuxième étage est doté de trois chambres plus dressing et salle de bain pour accueillir famille et amis. Son plus une piscine perchée surplombant le jardin entièrement magique avec nage à contre courant, chauffée et donnant sur une grande verrière ouverte. Avec un ensoleillement optimum toute l'année. Un garage attenant, une cave en sous sol et dépendances : tout un art de vivre dans une demeure 17ème siècle au sein du quartier historique de la cité des Papes. À découvrir sans tarder afin de venir habiter vos rêves...

Idéalement placée dans le quartier très prisé du centre historique, à deux pas du Palais des Papes, venez découvrir cette bâtisse de 260m². Actuellement configurée en un appartement, 3 pièces donnant sur une grande terrasse, suivie de plusieurs suites et studios, cette demeure pourrait devenir facilement une maison d'hôtes, ou des appartements de rapport. Cette maison atypique a été conçue pour accueillir vos invités, en leur offrant un séjour en totale autonomie. Les suites, et appartements sont confortables, entièrement refaits, climatisés, chacun équipé de son coin cuisine. Vendu entièrement meublée et équipée. Les grandes maisons et hôtels particuliers du centre historique sont très prisés pour la rentabilité que génèrent les locations saisonnières, en effet, l'ancienne papauté attire des touristes venant de tous les continents, garantissant un taux de remplissage maximum quasi-annuel. Avignon possède plusieurs atouts pour les investisseurs, avec le fameux festival d'Avignon, où les initiés se ruent chaque année, mais aussi son magnifique Palais des Papes et ses musées. La Cité des Papes idéalement située au centre de la Provence, à 30 minutes du pont du Gard, d'Uzès, 45 minutes de Nîmes et Arles, mais aussi du Mont Ventoux et ses dentelles de Montmirail. Plus au Sud, le Luberon, Gordes, Apt, Lourmarin, les Alpilles et Saint-Rémy-de-Provence font d'Avignon un carrefour stratégique et incontournable du tourisme dans notre région. Sans oublier les très bonnes tables et ses chefs renommés.

Situé sur le secteur de la Place des Corps Saints, en Avignon Intra-muros, venez découvrir ce bel appartement T4 de 96m2 habitable. Entièrement rénové avec goût, et doté de belles prestations, vous apprecierez son confort, son calme ainsi que sa belle luminosité. Vous profiterez d'un spacieux séjour de 49m2, comprenant de nombreuses ouvertures, d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et aménagée. Son espace de nuit propose un total de trois chambres dont une suite parentale avec sa belle baignoire contemporaine en îlot, accompagné d'un dressing privatif, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ouvertures bois doubles vitrages (entièrements neuves), copropriété bénévole, mise en conformité générale de l'appartement, et décennales à dispositions. A découvrir sans plus attendre !

Unique dans un des quartiers les plus recherchés de la cité des Papes. Emplacement privilégié pour cet immeuble en pierre du 18ème siècle. Entièrement rénové dans les règles de l'art ce bien de rapport locatif édifié sur 450m² habitable se compose de la façon suivante... Vous pourrez emprunter le sublime escalier en travertin ou simplement prendre le monte charge. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un extérieur généreux avec piscine d'angle. Son atout: une salle de spectacle professionnelle de 50 places. Soit un joli théâtre effectif homologué. Sans oublier une salle d'exposition donnant sur le jardin privatif. Le 1er étage avec une vaste terrasse traversante comprend un appartement exposé Est-Ouest et une vue agréable sur une place prisée du centre historique. Une chambre penderie, un bureau et une salle de bain viennent compléter ce premier étage actuellement loué. Belle hauteur sous plafond. Au deuxième étage, quatre appartements rénovés avec goût, dont un avec mezzanine loué en location meublé. Rentabilité actuelle de 6% avec une possibilité supérieure à 8%. Près de toutes commodités et à quelques minutes de la gare TGV. Venez concrétiser votre patrimoine locatif en valeur pierre ...

Unique, Avignon, cité des Papes dans le quartier Ouest le plus recherché de l'Intra-muros. Bel immeuble de 450m² habitable avec garage, cour, terrasse plus dépendances. Vous serez sous le charme d'une entrée magistrale en carreaux de ciment desservant un local commercial de 36m² composé de deux pièces plus toilette. Un garage de 25m². Cave à vin, dépendance et cour intérieure de 8m² viennent parfaire l'ensemble du rez-de-chaussée. Un ascenseur dessert le premier étage doté d'un appartement en l'état de 92m² Carrez. Une grande entrée dessert un double séjour en marbre, une salle à manger en tomette, cuisine à rafraichir avec granito au sol, une chambre, une salle d'eau, placard. Appartement bourgeois avec belle hauteur sous plafond. Au deuxième étage un appartement de type P4 de 102m² Carrez. Une entrée desservant un salon en parquet, cuisine aménagée, trois chambres, deux salle de bain, une salle d'eau et toilette. L'ensemble très ensoleillé avec vue agréable et belle hauteur sous plafond. L'ascenseur arrive directement dans l'appartement du troisième étage de 177m² Carrez plus terrasse et mezzanine. Une salle à manger dotée d'une verrière en fer forgé donnant sur cuisine avec le plan de travail en marbre. Un salon de 41m² avec cheminée et mezzanine tout en parquet avec vue sur Palais des Papes au loin, quatre chambres dont trois salle d'eau avec une en marbre, un bureau bibliothèque donnant sur terrasse de 17m² avec vue sur les toits. Vue dégagée plus luminosité. L'appartement est climatisé avec chauffage au gaz de ville. Les atouts de l'immeuble qui le rendent unique : un garage, un ascenseur, une terrasse avec vue, une façade et menuiserie neuve datant de 2021. Venez habiter vos rêves...

Maison de ville de 125m² avec cour intérieure exposée plein Sud située dans une impasse au calme, à moins de dix minutes à pied du centre historique d'Avignon. Au rez-de-chaussée, une entrée, séjour, cuisine indépendante avec son office et une chambre avec sa salle d'eau. Une agréable cour intérieur d'environ 84m² exposée plein Sud, vient parfaire le tout. À l'étage, une entrée avec accès aux combles, séjour avec cheminée donnant sur grande terrasse exposée plein Sud, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec sa salle de bains. En plus un appartement de 50m² entièrement rénové et indépendant, avec séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d'eau. Possibilité de faire plusieurs appartements. Simple et double vitrage, chauffage au fioul, travaux à prévoir.