Mas rénové de 154 m² avec piscine sur terrain de 8 900 m² - Blauzac (Secteur Uzès)

Emplacement de rêve pour cette villa d'architecte située à 15 minutes à pied du premier duché de France UZÈS, sur un terrain tout en restanque, clos de 2 467 m² entouré d'oliviers et d'arbres fruitiers avec une magnifique vue dégagée sur la campagne au calme absolu. La réalisation qualité RT 2012, construite en 2013 encore sous garantie décennale avec pompe à chaleur air, eau par le sol est de type mas contemporain avec une superficie totale d'environ de 300 m² dont 292 m² habitables avec dépendance de 52 m² à aménager. Hall d'entrée ouvert sur un double salon cathédrale avec charpente, coin hiver avec cheminée, mur en pierre apparente, coin salon été, une cuisine aménagée et entièrement équipée intégrée de marque avec îlot central et plan de travail en granit plus cellier donnant sur une véranda salon et salle à manger vitrée sur trois côtés avec des baies vitrées et à galandages donnant sur terrasse avec vue panoramique. Quatre chambres dont une suite parentale ouverte sur terrasse avec vue, une pièce dressing et sa salle de bain privative avec baignoire et douche à l'Italienne exposée à l'est. L'ensemble de plan-pied et tout en travertin au sol matériaux noble et intemporel. Ses plus : double garage fermé par portail automatique de 36 m² pouvant abriter deux voitures plus buanderie et cave. Une piscine à débordement sécurisée de 10x4.5, nage à contre courant avec vue panoramique, local technique, atelier et pièce à usage de rangement. Ce mas contemporain possède tout un extérieur planté et arboré aux essences méditerranéennes avec des murets en pierres sèches tout en restanque vous amène sur une petite construction en pierre de taille, abri de jardin avec lavabo, une grande cheminée extérieure et un abri bois pour barbecue entre amis et partie de pétanque... A vous de venir habiter vos rêves...

Venez vite découvrir cette magnifique villa d'architecte ou règne la sérénité dans un environnement champêtre. Située dans un quartier calme et privilégié, au pied d'une magnifique pinède cette maison de 338 m² habitable ( construction traditionnelle avec une surface au sol de 338 m² habitable 230 m² loi Carrez) vous fera profiter d'un joli terrain arboré de 4 568 m² avec piscine et 2 garages extérieurs fermés. Idéale cette villa offre de vastes volumes bien agencés, très lumineux et toutes les pièces donnent sur le jardin. Composée au rez-de-jardin d'un salon / salle à manger ( avec cheminée ) de 35 m² d'une cuisine équipée de 21 m², d'une salle d'eau et de 3 chambres. Vous trouverez à l'étage 3 chambres, une salle de bain avec wc et une salle d'eau. Cette maison en excellent état peut être utilisée en maison principale ou secondaire pour des moments familiaux mémorables. À proximité d'UZÈS (15 min), d'AVIGNON (25 mn), située dans un environnement résidentiel à l'extérieur de la ville (2 km) avec toutes commodités (hôpital, clinique, lycée, etc). Peut convenir pour maison d'hôtes avec ces 6 chambres, ou possibilité de faire des gites avec le terrain constructible. Un potentiel à découvrir d'urgence et vous tomberez sous le charme !