Prestige properties

Maison Uzes 7 pièce(s) 240 m2
1 385 000 €
30700 UZES
A VENDRE : Maison d'architecte posée en Uzège sur la commune d'Uzès. 1'390'000.-euros, F.A. Inclus. Sur un terrain clos de 2467 mètres avec une magnifique vue dégagée et sans nuisance. La conception qualité RT 2012, DPE A construite en 2013, est de type Mas contemporain, plusieurs toits épousant les niveaux du terrain et couverts de tuiles vieillies façon provençales avec une superficie de 228 m2 habitables chauffés au sol par PAC air/eau. Comprenant : 4 chambres : 1 master room avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC. 1 avec SDE privative, 2 avec SDE partagée. Un double salon cathédral, coin hiver avec cheminée, coin salon été Un hall d'entrée avec vestiaire visiteur et deux grandes armoires penderie Un cellier pour rangement stock alimentaire et accessoires ménagers Une véranda salon et salle à manger vitrée sur 3 cotés avec des baies coulissantes ouvrantes sur 2/3 Une cuisine entièrement équipée, plaque induction de Dietrich, frigo américain Siemens, four encastré Bosch, hotte Bosch, lave-vaisselle Bosch, VMC supplémentaire indépendante, grand billot central granit (90/170). Un grand WC visiteurs avec lavabo en pierre Avec en plus 59 m2 pour : Un garage attenant de deux voitures de 36.6 m2, une cave avec sol en gravier posée sur le rocher de 6.5 m2, une buanderie de 12.1 m2 avec chauffe-eau 285l thermo dynamique, un porche d'entrée de 3.95 m2 Ainsi qu'en sous-sol : Un local filtration piscine de 14m2, une pièce à usage de rangement matériel de jardin de 26.35 m2, un atelier de 26.35 m2 Entrée sur la propriété : Un portail automatisé avec interphone, ouverture globale et/ou portillon, boite aux lettres, une grande terrasse côté sud, avec un four à pain Ephrem Pizzaiolo, une pergola avec toit à lames orientables (Pergoclim), une deuxième terrasse côté est, une plage, une piscine (sécurisée de 10x4.5) à débordement. Installations techniques : Chauffage PAC Mitsubishi ECODAN réversible, chauffe-eau Altech ECS thermodynamique BT3001, adoucisseur Ecowater system, aspirateur centralisé VCI, microstation d'épuration Biorock D6, ouverture porte sectionnelle du garage Sommer avec télécommande, vidéo-interphone ouverture et fermeture portail double battant, alarme sécurité et intrusion JKTLI, volets roulant Bubendorff avec télécommande groupe et individuelle, VMC salles de bains et WC individuelles. Et en bas du terrain : Une petite construction en pierres de taille, abri de jardin avec lavabo, une grande cheminée extérieure et un abri bois. Le tout entouré d'oliviers (35), de fruitiers (16), de plantes méditerranéennes avec un forage et des prises d'eau réparties sur le terrain. En raison de la Covid, vous n'avez pas pu vous déplacer dans notre magnifique région. Vous avez manqué notre véritable hiver, ne ratez pas le printemps et ses belles couleurs. Notre propriété est durant ces prochains mois fleurie et développera tous ses charmes dans nos petits coins de pose, pour une sieste ou pour un moment de méditation et de lecture. Aux alentours, vous pourrez visiter le Duché d'Uzès, ses places et ses fontaines qui font sa renommée. Plus loin, découvrir Nîmes, Avignon, Arles, la Camargue, les Cévennes, l'Ardèche, etc. Pour ce qui concerne les commodités de services, grandes surfaces, pharmacies, alimentations artisanales, coiffeurs, centres médicaux, nombreux bars et restaurants, musés, médiathèque, salles de concerts, etc. Pour les loisirs, équitations, poneys club et le haras national, tennis, piscine, tir à l'arc, yoga, et de nombreuses associations d'activités et de relations sociales. Vivre et travailler en Uzège ne sera plus un rêve Disponibilité rapide ou à convenir.