Maison de village avec piscine et vue panoramique - Les Angles 1/12
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Découvrez cette opportunité rare dans le secteur prisé de l'immobilier !

Située à seulement 10 minutes d'Avignon, avec un accès rapide à la gare TGV, cette magnifique demeure du 18ème siècle est nichée dans le charmant vieux village des Angles, offrant une tranquillité absolue.

Laissez-vous séduire par son allure majestueuse, sa cour arborée pour profiter des déjeuners extérieurs et sa rénovation, réalisée avec un souci du détail et dans les règles de l'art.

Avec ses 240 m² Carrez ce bien vous offre un cadre de vie de caractère.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine donnant sur une serre, ainsi qu'un salon aux volume généreux et sa cheminée élégante dotée de son trumeau 17ème.

Les cinq chambres spacieuses et les deux salle d'eau avec douche à l'italienne et les deux salles de bains vous promettent un confort absolu, ainsi qu'une salle de billard vous invite à vous divertir en famille ou entre amis.

Profitez de son magnifique jardin de curé sans vis à vis avec sa piscine équipée d'un système de nage à contre courant, son solarium et sa vue panoramique sur la vallée de la Durance.

De plus, cette propriété exceptionnelle comprend un appartement autonome, idéal pour accueillir des invités ou pour créer un espace de télétravail confortable.

Un grand garage fermé est à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Une occasion unique à ne pas manquer afin de venir habiter vos rêves...

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr


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CÔTÉ SUD Côté rêve
CÔTÉ SUD Côté rêve
48 rue Joseph Vernet, 84000 Avignon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Panoramique, Campagne, Cour
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    945000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1653 EUR

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface séjour
    37 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Lien vidéo
    https://www.youtube.com/watch?v=exA8GrQ2at8

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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