Immeuble en pierre de 450m² avec ascenseur, garage et terrasse - Avignon intra-muros 1/12
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Unique, Avignon, cité des Papes dans le quartier Ouest le plus recherché de l'Intra-muros.



Bel immeuble de 450m² habitable avec garage, cour, terrasse plus dépendances.



Vous serez sous le charme d'une entrée magistrale en carreaux de ciment desservant un local commercial de 36m² composé de deux pièces plus toilette.

Un garage de 25m². Cave à vin, dépendance et cour intérieure de 8m² viennent parfaire l'ensemble du rez-de-chaussée.



Un ascenseur dessert le premier étage doté d'un appartement en l'état de 92m² Carrez.

Une grande entrée dessert un double séjour en marbre, une salle à manger en tomette, cuisine à rafraichir avec granito au sol, une chambre, une salle d'eau, placard. Appartement bourgeois avec belle hauteur sous plafond.



Au deuxième étage un appartement de type P4 de 102m² Carrez.

Une entrée desservant un salon en parquet, cuisine aménagée, trois chambres, deux salle de bain, une salle d'eau et toilette.

L'ensemble très ensoleillé avec vue agréable et belle hauteur sous plafond.



L'ascenseur arrive directement dans l'appartement du troisième étage de 177m² Carrez plus terrasse et mezzanine.

Une salle à manger dotée d'une verrière en fer forgé donnant sur cuisine avec le plan de travail en marbre.

Un salon de 41m² avec cheminée et mezzanine tout en parquet avec vue sur Palais des Papes au loin, quatre chambres dont trois salle d'eau avec une en marbre, un bureau bibliothèque donnant sur terrasse de 17m² avec vue sur les toits.

Vue dégagée plus luminosité.

L'appartement est climatisé avec chauffage au gaz de ville.



Les atouts de l'immeuble qui le rendent unique : un garage, un ascenseur, une terrasse avec vue, une façade et menuiserie neuve datant de 2021.



Venez habiter vos rêves...

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
COTE SUD COTE REVE
COTE SUD COTE REVE
48 rue Joseph Vernet
84000 Avignon

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Toits
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    1550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2013 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    450 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    3.6 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    354 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an

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