Hôtel particulier de 228m² avec garage et piscine - Avignon intra-muros 1/12
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Bienvenue dans ce joyau du 17ème siècle, niché au coeur du quartier historique d'Avignon, à quelques pas du majestueux Palais des Papes.
Cet hôtel particulier avec cour intérieure et piscine offre une expérience de vie incomparable, avec une surface habitable d'environ 228 m² habitable.

Dès votre arrivée, vous serez ébloui par une entrée majestueuse qui mène au rez-de-jardin, où vous trouverez une salle à manger raffinée ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée de qualité.

À l'étage, un salon d'apparat vous accueille avec un plafond à la Française, une cheminée d'époque et un sol en parquet, évoquant l'élégance intemporelle du lieu.
Une charmante chambre en alcôve, une deuxième chambre, une salle de bain entièrement rénovée, un palier avec dressing sous les combles et un bureau complètent cet étage de manière exquise.

Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, et d'une salle de bain, offrant ainsi un espace parfait pour accueillir famille et amis.

Le point culminant de cette résidence est incontestablement sa piscine perchée qui surplombe un jardin absolument enchanteur, équipée d'un système de nage à contre-courant et chauffée, offrant ainsi un lieu de détente idéal en toute saison.
Elle est également adjacente à une grande verrière, vous permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

Cette propriété comprend également un garage attenant, une cave en sous-sol et des dépendances, ajoutant une touche d'exclusivité à cet art de vivre exceptionnel au sein du quartier historique de la cité des Papes.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique qui vous permettra de donner vie à vos rêves de résider dans un lieu chargé d'histoire et de prestige.

** €1 285 000.00 honoraires inclus | €1 225 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
CÔTÉ SUD Côté rêve
CÔTÉ SUD Côté rêve
48 rue Joseph Vernet, 84000 Avignon

Général

  • Type de bien
    Hotel particulier
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Historique
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Parc
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    1285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3200 EUR

Surfaces

  • Surface
    228 m2
  • Surface terrain
    232 m2

Extérieur

  • Année construction
    1621
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    XVII
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

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  • Lien vidéo
    https://www.youtube.com/watch?v=K3YdyDvk6IE&t=2s

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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