Immeuble de rapport avec jardin et petit bassin - Avignon intra-muros 1/7
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Unique dans un des quartiers les plus recherchés de la cité des Papes. Emplacement privilégié pour cet immeuble en pierre du 18ème siècle.

Entièrement rénové dans les règles de l'art ce bien de rapport locatif édifié sur un volume de 400 M2 soit 304 M2 Carrez se compose de la façon suivante...

Vous pourrez emprunter le sublime escalier en travertin ou simplement prendre le monte charge.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un extérieur généreux avec piscine d'angle.

Son atout: une salle de spectacle professionnelle de 50 places. Soit un joli théâtre effectif homologué. Sans oublier une salle d'exposition donnant sur le jardin privatif.

Le 1er étage avec une vaste terrasse traversante comprend un appartement exposé Est-Ouest et une vue agréable sur une place prisée du centre historique. Une chambre penderie, un bureau et une salle de bain viennent compléter ce premier étage actuellement loué.
Belle hauteur sous plafond.

Au deuxième étage, quatre appartements rénovés avec goût, dont un avec mezzanine loué en location meublé.
Rentabilité actuelle de 6% avec une possibilité supérieure à 8%.

Près de toutes commodités et à quelques minutes de la gare TGV.
Venez concrétiser votre patrimoine locatif en valeur pierre ?

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr



**Honoraires à la charge du vendeur
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CÔTÉ SUD Côté rêve
CÔTÉ SUD Côté rêve
48 rue Joseph Vernet, 84000 Avignon

Général

  • Type de bien
    Hotel particulier
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Vis-à-vis, Rue, Ciel
  • Etage
    2
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    1470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1956 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    400 m2

Extérieur

  • Année construction
    1750
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

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