Villa Provençale 6 pièces de 136 m2 - Lirac 1/11
Villa Provençale 6 pièces de 136 m2 - Lirac 2/11
Villa Provençale 6 pièces de 136 m2 - Lirac 3/11
Villa Provençale 6 pièces de 136 m2 - Lirac 4/11
Villa Provençale 6 pièces de 136 m2 - Lirac 5/11
Villa Provençale 6 pièces de 136 m2 - Lirac 6/11
Villa Provençale 6 pièces de 136 m2 - Lirac 7/11
Villa Provençale 6 pièces de 136 m2 - Lirac 8/11
Villa Provençale 6 pièces de 136 m2 - Lirac 9/11
Villa Provençale 6 pièces de 136 m2 - Lirac 10/11
Villa Provençale 6 pièces de 136 m2 - Lirac 11/11
Située sur les hauteurs de Lirac, commune réputée pour son célèbre vignoble, cette belle villa provençale vous offrira calme et soleil à 15 minutes de Avignon.

Fonctionnelle, parfaitement entretenu et dotée de baux matériaux gardois, vous profiterez d'un espace piscine sécurisée avec sa cuisine d'été, d'un jardin arboré ou encore de sa belle terrasse surélevée de 36 m2. Choisissez votre ambiance !

Son RDC propose un grand séjour double de 73 m2 avec cheminée traversante, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une arrière cuisine bien pensée, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante.

L'espace de nuit se situe en R+1 avec deux chambres spacieuses et sa salle d'eau commune.

En R-1, vous aurez accès à un cellier double avec son espace dressing, ainsi qu'un garage double permettant le stationnement de deux véhicules imposant, d'un atelier, suivi de nombreux espaces de stockage.

Villa atypique à découvrir sans plus attendre !
**Honoraires à la charge du vendeur
COTE SUD COTE REVE
COTE SUD COTE REVE
48 RUE JOSEPH VERNET, 84000 AVIGNON

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Vue
    Vis-à-vis, Piscine, Collines
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Taxe Habitation
    1150 EUR
  • Taxe Foncière
    2087 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    257 m2
  • Surface loi Carrez
    136 m2
  • Surface terrain
    1070 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CÔTÉ SUD CÔTÉ RÊVE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CÔTÉ SUD CÔTÉ RÊVE contact@cotesudcotereve.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Mas Provençal de 350 m² à 15 minutes gare TGV Avignon
Mas Provençal de 350 m² à 15 minutes gare TGV Avignon
1 272 000 €
PUJAUT 30131
Gard, 15 minutes Avignon TGV, dans un magnifique paysage entre vignes et vergers, superbe mas Provençal en pierre de caractère. Cette propriété compte 350 m² habitables sur un terrain de 7 000 m² dont 4 500 m² de jardin clôturé au calme et verdoyant avec un kiosque de jardin. Vous serez accueilli par une tonnelle en fer forgé ouvrant sur une entrée spacieuse avec des carreaux de ciments d'origine au sol, donnant accès à une cuisine indépendante équipée et agrémentée d'un four à pain d'origine et d'une arrière cuisine avec pièce technique. Une lumineuse salle à manger indépendante avec cheminée, un vaste salon de plus de 70 m² avec trois expositions, cheminée à insert, fontaine, toilette et cave à vin. Un escalier en pierre dessert l'étage où se trouve une suite parentale de plus de 60 m² offrant deux dressings, une salle de bain avec son sauna et son toilette indépendant, ouverte sur solarium privatif ou vous profiterez d'une vue sur la piscine et l'ensemble de la propriété. L'étage dessert aussi deux belles chambres comprenant chacune une salle de bain et une douche à l'italienne avec un toilette indépendant. Une dépendance en pierre récente relie le mas avec une entrée indépendante, offrant un agréable duplex composé, d'une belle pièce de vie aux grandes baies vitrées actuellement utilisées en salle de jeux qui donne sur le parc. Ainsi qu'à l'étage, une grande chambre avec salle d'eau attenante et toilette séparé. Vous profiterez d'une piscine chauffée de 12 x 5 mètre avec couverture automatique, ainsi que d'un grand pool-house avec cuisine et salon d'été qui complète cette propriété de caractère alliant les volumes de l'ancien et une rénovation contemporaine. Au calme, sans vis à vis, le charme des lieux et la vue séduiront les amoureux de la nature. Les plus : Très belles prestations, matériaux nobles (carreaux de ciment, poutres anciennes, volets intérieurs en bois...) chauffage par le sol au salon et par radiateur dans les autres pièces, alimenté par une pompe à chaleur neuve de dernière génération. Bien unique à découvrir afin de venir habiter vos rêves.
Mentions légales
Affichage des informations légales : COTE SUD COTE REVE | Raison sociale : L'AGENCE | Adresse siège social : 48 RUE JOSEPH VERNET - 84000 AVIGNON | Siret : 50130224400022 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23501302244 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI84012018000027456 | Date de délivrance : 2018-04-24 | Lieu de délivrance : 46 Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : Allianz. | N° de caisse de garantie : 8818516 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - PARIS 75001 | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante