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Un écrin d'Art Déco au coeur d'Avignon intra-muros

Laissez-vous envoûter par cette propriété unique, joyau de l'Art Déco des années 1920, nichée au creux d'un jardin arboré, un véritable havre de paix à l'abri des regards indiscrets. Ici, le temps semble suspendu, offrant une rare symbiose entre la beauté intemporelle et la modernité créative.

Avec ses 490 m² de charme, dont 300 m² habitables, et posée sur un terrain de 965 m² au coeur d'Avignon, cette demeure datant de 1920, vous invite à un voyage entre époques et ambiances. À travers ses verrières majestueuses au style industriel, la lumière danse et transforme chaque pièce en un tableau vivant.

Le rez-de-jardin, un espace de vie indépendant, vous accueille avec un volume de vie ouvert sur le séjour, cuisine et salle à manger s'entrelacent harmonieusement, tandis que deux chambres, une salle d'eau et un sauna privé promettent bien-être et confort et fonctionnel.

Au premier étage, un vaste séjour baigné de lumière se prolonge en une salle à manger élégante, complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée et son arrière-cuisine. Le bureau invite à la quiétude, tandis que les deux chambres dévoilent une salle de bain d'une rare élégance.

Le dernier étage vous dévoile un espace intime et mansardé : deux chambres, une salle d'eau, un WC, un dressing ainsi qu'un vaste dortoir, idéal pour des moments de convivialité ou de rêveries suspendues.

Le jardin cache de belles surprises avec des arbres fruitiers, une glycine, un jacusi.
Cinq garages box, un atelier, et bien plus encore. Chauffage central au gaz, ouvertures double vitrage, portail électrique : rien n'a été laissé au hasard.

Cette demeure, rare et précieuse, exposée plein sud, vous attend pour un rendez-vous coup de coeur. Un lieu hors du temps, où chaque pierre murmure une histoire.
**Honoraires à la charge du vendeur
CÔTÉ SUD Côté rêve
CÔTÉ SUD Côté rêve
48 rue Joseph Vernet, 84000 Avignon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Arboré
  • Etage
    2
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Services à proximité
    Hypermarché, Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Hopital, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    1390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3900 EUR

Surfaces

  • Surface
    490 m2
  • Surface loi Carrez
    300 m2
  • Surface terrain
    965 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Art Déco
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    5
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5751 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7781 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5751€ et 7781€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
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Carte T : CPI84012018000027456 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 46 Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : Allianz. | N° de caisse de garantie : 8818516 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - PARIS 75001 | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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