Demeure de prestige ancienne magnanerie du XVIIIe - Chusclan 1/12
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Si le paradis existe, il ne doit pas être bien loin d'ici.

Cette ancienne magnanerie s'est installée dans un petit hameau typiquement provençal au coeur des vignobles et d'un écrin de verdure de toute beauté, proche des commodités et à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Avignon.



L'accès se fait par un porche voûté qui donne sur la cour intérieure habillée de multiples essences d'ornement irriguées par un puits intarissable.

Entièrement clos de murs et à l'abri des regards, vous pourrez profiter de la piscine et de sa cuisine d'été pour les belles journées et soirées d'été.



Authentique bâtisse en pierre, intégralement restaurée afin de vous apporter tout le confort actuel tout en préservant harmonieusement les matériaux anciens (cheminée en pierre, vieille terre cuite, poutres...) apportant cette touche de charme intemporelle.

260m² de surface habitable sur deux niveaux, composés de trois volumineuses pièces de vie de 40m² chacune environ avec belle hauteur sous plafond, cinq chambres de 16m² à 19m², trois salles d'eau/salles de bains.



Ce véritable havre de paix est un bien rare propice à une belle propriété familiale, une activité de location saisonnière ou une magnifique maison de vacances.



Il ne reste que plus qu'à venir habiter vos rêves...



**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
COTE SUD COTE REVE
COTE SUD COTE REVE
48 rue Joseph Vernet
84000 Avignon

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Vue
    campagne
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    5.2 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1730
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    277 m2
  • Surface loi Carrez
    276.98 m2
  • Surface aménageable
    40 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    46 m2
  • Surface terrain
    1347 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    8
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an

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Carte T : CPI84012018000027456 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 46 Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : Allianz. | N° de caisse de garantie : 8818516 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - PARIS 75001 | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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