Gordes - Domaine de prestige sur 4.3 hectares de terrain 1/12
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Au coeur du parc du Luberon, dans le prestigieux village de Gordes classé parmi les plus beaux villages de France, venez découvrir cette belle propriété de 4.3 hectares.



Le domaine dans son écrin de verdure, comporte une maison principale, une maison d'invités ainsi que plusieurs annexes facilement transformable en habitation.



À l'entrée du domaine, surplombant un champ de lavande, une maison d'invités de 63 m² vous accueillera, elle est configurée en trois pièces, deux chambres avec salle d'eau, une pièce de vie donnant sur une véranda.

La vue sur le Luberon est des plus belles, une invitation à la farniente, dans un cadre préservé.

Sur le chemin privatif qui mène à la maison principale, vous pourrez admirer deux magnifiques bories d'époque.



Une maison d'architecte de 281m² en pierre de Gordes, idéalement placée avec une vue exceptionnelle, une vaste terrasse couverte offre un espace réception pour vos soirées d'été, une orangeraie pour profiter des rayons du soleil en hiver.



Au rez-de-chaussée, les pièces de vie se composent d'un salon séjour de plus 70 m² avec cheminée et une grande cuisine indépendante.

Une aile de la maison est dédiée à l'intimité des propriétaires, en effet vous trouverez une suite parentale d'environ 50 m² avec ses extérieurs privatifs et un atelier cosy.

Elle comporte, une antichambre faisant office de bureau, une grande chambre lumineuse donnant sur une véranda et son jardinet avec salle d'eau, toilette et dressing.

Pour parfaire, l'aile Est vous offre une seconde suite, avec une chambre et sa salle d'eau.



À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain et toilette, donne sur une immense terrasse avec vue panoramique sur le Luberon. Un escalier extérieur permet d'accéder directement au jardin.

En sous-sol vous trouverez une cave à vin de 50 m².



En contre bas, à l'abri des regards, se trouve un studio de 30 m², avec une belle hauteur sous plafond.

Plus loin, une piscine couverte et chauffée de 50 m² avec son pool house de 60 m², toilette et salle d'eau.

Au nord de la propriété, se trouve une dépendance de 25 m² idéale pour un studio, une salle de sport ou un atelier d'artiste.

Derrière la maison, un garage et son appentis couvert de 100 m² environ, représentent un très beau potentiel d'extension avec peu de travaux.

Toutes ses dépendances sont en pierres sèches de Gordes.



Le domaine peut facilement être exploitable en hôtel de charme ou en

chambres d'hôtes.



Vous apprécierez sa situation, son caractère et ses beaux volumes, l'environnement naturel incomparable. La proximité des grands axes routiers, la gare d'Avignon TGV à 40 minutes, l'aéroport international de Marseille Provence à 55 minutes.



Un dossier complémentaire et visite virtuelle peuvent vous être adressés sur demande si vous osez venir habiter vos rêves...
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
COTE SUD COTE REVE
COTE SUD COTE REVE
48 rue Joseph Vernet
84000 Avignon

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    3490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1994
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    560 m2
  • Surface aménageable
    291 m2 environ
  • Surface séjour
    73 m2
  • Surface Dépendance(s)
    291 m2
  • Surface terrain
    43000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

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