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Maison de Ville, pour une Vie Familiale à Deux Pas des Remparts

Découvrez cette demeure où chaque espace respire la sérénité et le confort. Nichée à seulement 10 minutes à pied des remparts, elle offre un emplacement privilégié, proche des écoles, du collège, des commerces et du tramway, alliant ainsi le charme de la ville à la commodité du quotidien.

Un intérieur pensé pour vous séduire :
Passez le seuil et laissez-vous envelopper par une grande pièce à vivre baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées où salon, salle à manger et cuisine intégrée neuve ouverte se mêlent harmonieusement.
Avec ses trois chambres généreuses, un bureau propice à la réflexion et une buanderie discrète, chaque membre de la famille trouvera son espace dédié.
L'ensemble climatisé.

La salle de bain, moderne et élégante, invite à la détente avec sa baignoire et sa douche, pensées pour répondre à toutes vos envies.

A l' extérieur un jardin accueillant prolonge la maison ainsi que sa terrasse ombragée idéale pour les repas en famille ou les moments de calme à l'ombre du murier.
Une piscine hors sol vient parfaire l'exterieur et pour un entretien simplifié, le forage et l'arrosage automatique veillent sur vos espaces verts.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr



**Honoraires à la charge du vendeur
CÔTÉ SUD Côté rêve
CÔTÉ SUD Côté rêve
48 rue Joseph Vernet, 84000 Avignon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84000
  • Ville
    AVIGNON

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    325 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/08/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Prendre contact avec l'agence

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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est CÔTÉ SUD Côté rêve | Raison sociale : L'AGENCE | Adresse siège social : 48 rue Joseph Vernet - 84000 Avignon | Siret : 50130224400022 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23501302244 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 25255B |
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