Charmante Villa avec Dépendances et Piscine -Villeneuve les Avignon 1/10
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Sur les hauteurs de Villeneuve les Avignon, venez découvrir cette villa surplombante, avec vue sur le Mont Ventoux dotée d' un jardin tout en restanque de 1107 M2.

Laissez-vous séduire par cette charmante villa de caractère, parfaitement située avec une vue imprenable. Avec ses 177 m² habitables et 90 m² de dépendances comprenant une buanderie et une cave à vin, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel alliant confort et élégance.

Une pièce de vie de 35 m² regroupant le salon orienté à l'est, offrant une grande baie-vitrée donnant sur terrasse avec vue panoramique. De part sa cheminée à granulés, le salon apporte une atmosphère chaleureuse.

Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la salle-à-manger et un coin bibliothèque. L'alliance de toutes ces pièces à vivre offrent un espace convivial et fonctionnel.

Pour parfaire le rez-de-chaussée, bénéficiez d'une suite parentale privée, avec dressing et salle d'eau.

À l'étage, quatre chambres, une pièce intermédiaire polyvalente, et une salle d'eau moderne avec deux vasques et un sol en jonc de mer.

Profitez de votre propre oasis avec une piscine de 6x3 mètres surplombante et idéale pour se rafraîchir et se détendre.

Imprégnez-vous de l'ambiance sereine et paisible de cette villa, parfaite pour les familles en quête de qualité de vie, de part sa proximité avec toutes les commodités... Cette propriété est un véritable bijou dans un écrin de verdure.

Afin de venir habiter vos rêves...

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
CÔTÉ SUD Côté rêve
CÔTÉ SUD Côté rêve
48 rue Joseph Vernet, 84000 Avignon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    700000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface terrain
    1107 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Terrain

  • Aménagement
    Pelouse
  • Câble
    Non
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Eaux usées
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    chemin privatif, servitude active.

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/09/2021
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2116 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2864 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2116€ et 2864€.

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Mentions légales
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