Maison Art Déco de 170m² avec piscine - Villeneuve-lès-Avignon 1/12
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Découvrez cette magnifique maison des années 30, emplie de sérénité et de bien-être, située dans le quartier recherché de Candeau à Villeneuve-lès-Avignon.

À seulement 5 minutes du centre historique d'Avignon et à 6 km de la gare TGV, cette propriété vous offre une accessibilité immédiate tout en préservant une tranquillité absolue.

Rénovée avec soin dès 2019, la maison fusionne élégamment le charme authentique de la bâtisse avec des prestations haut de gamme.

Les nombreuses ouvertures inondent la maison de lumière naturelle invitant la nature à participer à cet atmosphère si chaleureuse en toute saison.

La rénovation a été pensée pour respecter l'identité de la maison tout en modernisant ses fonctionnalités et, au travers des choix des matériaux et des aménagements, garantir un grand confort de vie.

D'une superficie d'environ 170m², cette demeure offre une organisation des espaces mûrement réfléchie. Une cuisine personnalisée, des espaces optimisés, un choix précis de matériaux et des aménagements sélectionnés, assurent à cette demeure, un confort de vie exceptionnel.

La cheminée repensée et les jeux de lumières intérieurs comme extérieurs créent une scénographie où le mot plaisir prend tout son sens. .

Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec une immense terrasse végétalisée, une piscine, une annexe comprenant la cuisine d'été équipée et une tonnelle d'anciennes poutres de chêne idéal pour recevoir amis et famille.
avec une piscine de 9.5 x 4.5 mètres qui complète ce véritable havre de paix.

La maison dispose de trois chambres, deux salles de douche, trois WC, et de nombreux rangements.

L'allée, plantée de 2 abricotiers, peut accueillir deux véhicules.

Le soir, la scénographie lumineuse vient sublimer l'ensemble, offrant une atmosphère unique et apaisante.

Des éléments de décoration, choisis avec soin pour cette maison, offrent une véritable valeur ajoutée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception, alliant à la perfection le charme du passé et le luxe de la modernité.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de cette demeure.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
CÔTÉ SUD Côté rêve
CÔTÉ SUD Côté rêve
48 rue Joseph Vernet, 84000 Avignon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30400
  • Ville
    VILLENEUVE LES AVIGNON
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    colline et vegetation
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    875000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2350 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    405 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Carte T : CPI84012018000027456 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 46 Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : Allianz. | N° de caisse de garantie : 8818516 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - PARIS 75001 | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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