Maison Art Déco de 170m² avec piscine - Villeneuve-lès-Avignon 1/11
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Découvrez cette magnifique maison des années 30, d'une superficie d'environ 170m², nichée dans un quartier recherché Candeau de Villeneuve-lès-Avignon.
Offrant une quiétude absolue et un confort sans pareil, cette propriété est idéalement située à seulement 5 minutes du centre historique d'Avignon et à 6 km de la gare TGV, vous offrant ainsi une accessibilité incomparable.

La propriétaire a réalisé une rénovation de qualité, fusionnant avec élégance le charme authentique de la bâtisse et des prestations haut de gamme.
Le résultat est un véritable cocon, mêlant fonctionnalité moderne et confort absolu, notamment grâce à une cheminée chaleureuse et une scénographie lumineuse soigneusement étudiée.
Les nombreuses ouvertures reconfigurées invitent la lumière naturelle à inonder chaque pièce, créant une ambiance particulièrement plaisante, même durant les mois d'hiver.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec une immense terrasse végétalisée, un véritable havre de paix toute l'année, qui entoure une piscine de 9.5 x 4.5 mètres.

Intimité et tranquillité sont préservées grâce à une parfaite protection du vis-à-vis.

Vous pourrez profiter de moments conviviaux grâce à une cuisine d'été entièrement équipée et un espace couvert
idéal pour recevoir vos proches.

Cette propriété s'adapte à toutes vos envies et projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Le prix inclut une partie des équipements d'aménagement et de décoration, spécialement conçus sur mesure ou choisis avec soin pour cette maison, vous offrant ainsi une véritable valeur ajoutée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception, alliant à la perfection le charme du passé et le luxe de la modernité.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure.
**Honoraires à la charge du vendeur
CÔTÉ SUD Côté rêve
CÔTÉ SUD Côté rêve
48 rue Joseph Vernet, 84000 Avignon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30400
  • Ville
    VILLENEUVE LES AVIGNON
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    colline et vegetation
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    945000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2350 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    405 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est CÔTÉ SUD Côté rêve | Raison sociale : L'AGENCE | Adresse siège social : 48 rue Joseph Vernet - 84000 Avignon | Siret : 50130224400022 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23501302244 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI84012018000027456 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 46 Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : Allianz. | N° de caisse de garantie : 8818516 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - PARIS 75001 | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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