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Vieux moulin restauré de 420m² - Laudun 12/12
Véritable coup de Coeur !



Amoureux de la vieille pierre et des ambiances idylliques ?

Alors ce lieu d'exception saura vous séduire par son charmes, son caractère et son ambiance arboré totalement unique et dépaysante.

Le rêve de Provence est réuni en un seul lieu ...



Venez découvrir ce Moulin ancien parfaitement rénové, dans les règles de l'Art, datant du XIIIème siècle.



Situé dans la typique commune de Laudun, dans le Gard, au pied du célèbre Camp de César, à mi-chemin entre Avignon et Uzès, et à 20 minutes de la gare TGV.

Vous profiterez de ses 420m² ainsi que de ses 4 200m² de terrain, entre cours d'eau et bambous.



Idéal pour gîtes et locations saisonnières, ou pour en faire sa demeure secondaire familiale.



La bâtisse dispose d'un total de 14 pièces dont 8 chambres, avec un appartement totalement indépendant.

Ouvertures aluminium doubles vitrages, climatisation, portail électrique, piscine et pool house, possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules.



Plus d'informations en agence !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4870€ et 6730€.
COTE SUD COTE REVE
COTE SUD COTE REVE
48 rue Joseph Vernet
84000 Avignon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Arbore
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    998000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4200 EUR

Surfaces

  • Surface
    420 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    4200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1200
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6
  • Commentaires internet
    Adsl
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6730 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

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Mentions légales
Affichage des informations légales : COTE SUD COTE REVE | Raison sociale : L'AGENCE | Adresse siège social : 48 rue Joseph Vernet - 84000 Avignon | Siret : 50130224400022 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23501302244 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI84012018000027456 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 46 Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : Allianz. | N° de caisse de garantie : 8818516 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - PARIS 75001 | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante