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Nichée au coeur du domaine du golf de Pont Royal, cette jolie maison de 113m² vous invite à venir passer de doux moments auprès de sa piscine chauffée complètement cachée des regards, ou à l'ombre de sa pergola qui font des soirées d'été un plaisir en compagnie d'amis ou en famille.



Édifiée en 2003 les propriétaires ont imaginé une demeure où l'espace de vie est en permanence baigné d'une belle lumière naturelle donnant sur le jardin joliment arboré de 500m², un poêle bois pour profiter de la tranquillité du lieu les longues soirées d'hivers.

Une cuisine indépendante de style provençal donne accès à une terrasse intimiste, une chambre avec salle de bain et toilette indépendante se partage le même niveau sans oublier l'indispensable garage.



À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et deux autres confortables chambres se partagent une salle d'eau avec toilette.

Cette maison très fonctionnelle est un véritable havre de paix pour les amoureux du golf et de la nature à seulement 45 minutes d'Aix en Provence et de l'aéroport de Marseille.



N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison de rêve....

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
COTE SUD COTE REVE
COTE SUD COTE REVE
48 rue Joseph Vernet
84000 Avignon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Vue
    nature et piscine
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    10 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    104 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1166 EUR

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    495 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A

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  • Biens d'exception
    Non

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Affichage des informations légales : COTE SUD COTE REVE | Raison sociale : L'AGENCE | Adresse siège social : 48 rue Joseph Vernet - 84000 Avignon | Siret : 50130224400022 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23501302244 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
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