Maison de village avec grandes terrasses, jardin privatif et vue imprenable - La Roque-sur-Cèze 1/7
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Maison de village avec grandes terrasses, jardin privatif et vue imprenable - La Roque-sur-Cèze 7/7
Au coeur du village classé de La Roque-sur-Cèze avec vue panoramique sur la Vallée, superbe bâtisse datant début du 18ème siècle, offrant luminosité, beau volume avec de multiples possibilités d'aménagement et une situation exceptionnelle dans le village.

D'une superficie totale habitable de 180 m² soit 139m² pour la bâtisse principale plus atelier d'artiste tout vitré de 25 m² environ avec vue dégagée et un appartement indépendant de type P2 d'une surface de 25 M2 donnant sur la place du village.

Cette bâtisse vous accueille avec une entrée indépendante ouverte sur une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous-plafond, cheminée et poutres apparentes, cuisine indépendante à aménager, bureau et loggia plus salle d'eau avec toilettes.
Au premier étage six chambres avec leur propre salle d'eau à réaménager plus salle de bain, toilettes.

Ses plus : emplacement avec une entrée dans porche, vaste cave en sous-sol , ses terrasses avec vue dominante et son joli jardin de curé suspendu.

Que ce soit en vacances ou à l'année vous serez charmés par la douceur de vivre que vous procurera cette belle maison familiale (ou idéale en maison d'hôtes).

À visiter sans tarder afin de venir habiter vos rêves.
**Honoraires à la charge du vendeur
COTE SUD COTE REVE
COTE SUD COTE REVE
48 rue Joseph Vernet
84000 Avignon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    443000 EUR
  • Taxe Foncière
    1010 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    6
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    390 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

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Dans un écrin de verdure de 2 400 m² environ, entre Uzès et Avignon, proche des villages touristiques de la Vallée de la Cèze, cette ancienne magnanerie dispose de deux corps de bâtiments offrant 680 m² environ de surface habitable. À l'heure actuelle exploitée en chambre d'hôtes et gites vous pourriez bien vouloir en faire une véritable résidence secondaire familiale. Vous trouverez dans l'un des deux mas, l'habitation principale actuelle disposant d'une grande cuisine dinatoire donnant sur la cour d'un côté et la cuisine d'été de l'autre. L'ilot central et l'immense cheminée avec la belle hauteur sous plafond et grande baie vitrée en alu brossé donnant sur terrasse. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre agrémentée d'un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau. L'espace de vie entouré de fenêtres bénéficie également d'un grand foyer. Au premier étage se trouvent deux autres chambres et une salle d'eau. Cette aile de la propriété propose également deux duplex avec salon, kitchenette, une chambre et une salle d'eau chacun. Avec une cour intérieure privative vous trouverez enfin une autre chambre avec sa salle d'eau. Le deuxième mas est composé de deux gîtes de 75 m² environ chacun composés d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et de deux chambres. Deux grandes chambres individuelles avec leur salle d'eau privative complètent le premier étage de cette aile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine commune, un espace bar et une jolie pièce voutée. Une immense salle de réception complète ce mas ainsi que divers ateliers et caves. L'espace extérieur de la propriété vous ravira avec une grande cour, un beau terrain arboré d'arbres centenaires clos de mur, un abri de jardin, une grande piscine avec marge autour et plusieurs terrasses et recoins sous voute.
Mentions légales
Affichage des informations légales : COTE SUD COTE REVE | Raison sociale : L'AGENCE | Adresse siège social : 48 rue Joseph Vernet - 84000 Avignon | Siret : 50130224400022 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23501302244 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI84012018000027456 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 46 Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : Allianz. | N° de caisse de garantie : 8818516 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - PARIS 75001 | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante