Villa contemporaine de 122 m² - Gard 1/9
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Rare !

Cette villa contemporaine de plain-pied de 122 m² habitable, située aux abords d'un charmant village Gardois, vous séduira par son environnement exceptionnel.
D'exposition plein Sud, elle vous donnera vue sur le célèbre site Romain du "Camp de César".

L'habitation se situe à 30 minutes seulement d'Avignon et de sa gare TGV ainsi qu'à 40 minutes d'Uzès.

Vous profiterez d'une spacieuse pièce à vivre grâce à son séjour double de 64 m², baignée de lumière via ses nombreuses ouvertures. Sa cuisine de standing, entièrement équipée et aménagée offrira un côté convivial par son îlot central, donnant également accès à son arrière cuisine et pratique cellier.

L'espace de nuit est composé d'une suite parentale donnant sur l'extérieur, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau commune et un wc.

La belle saison vous offrira plusieurs ambiances extérieures : sa pergola, sa piscine Balinaise réalisée avec goût, son patio, son jardin à perte de vue, ainsi que sa cuisine d'été de 30 m² entièrement équipée et aménagée, donnant sur sa belle terrasse en rez-de-jardin.
Des wc et un local technique sont également à disposition.

Un grand garage double de 40 m² est aménageable en dépendance avec possibilité d'extension. De nombreux véhicules peuvent également être garés en extérieur.

Il est important de relever la qualité des prestations de cette maison. Construite en 2016, elle est actuellement sous garantie constructeur avec garantie décennale à disposition. Érigée sous la norme RT2012, elle réunit l'ensemble des critères énergétiques désirés.

Pompe à chaleur air/eau par le sol, ouvertures en aluminium securit doubles vitrages, baies vitrées à galandages, alarme, interphone.

Un véritable coup de coeur à découvrir sans plus attendre !
**Honoraires à la charge du vendeur
COTE SUD COTE REVE
COTE SUD COTE REVE
48 rue Joseph Vernet
84000 Avignon

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Magnifique
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface au sol
    122 m2
  • Surface aménageable
    40 m2 environ
  • Surface séjour
    64 m2
  • Surface terrain
    980 m2
  • Surface terrasse
    65 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    27 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : COTE SUD COTE REVE | Raison sociale : L'AGENCE | Adresse siège social : 48 rue Joseph Vernet - 84000 Avignon | Siret : 50130224400022 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23501302244 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI84012018000027456 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 46 Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : Allianz. | N° de caisse de garantie : 8818516 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - PARIS 75001 | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante