Appartement de 103m² avec terrasse situé dans le prestigieux quartier Ouest - Avignon intra-muros 1/7
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Appartement de 103m² avec terrasse situé dans le prestigieux quartier Ouest - Avignon intra-muros 7/7
Découvrez cette superbe opportunité d'acquérir un appartement d'exception au sein d'une résidence de standing, équipée d'un ascenseur pour votre confort absolu.



L'appartement offre une surface habitable généreuse de 103m² Carrez, idéalement exposé au SUD, baignant le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée.



Profitez de moments agréables dans le salon de 30m² donnant sur la terrasse avec sa vue dégagée sur parc arboré.



La cuisine, en l'état vous laisse carte blanche pour la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.



Les trois chambres spacieuses vous assurent l'espace pour accueillir votre famille, vos invités ou créer des espaces polyvalents selon vos besoins.

La salle de bains est présente, vous offrant déjà le confort nécessaire.



L'appartement nécessite un rafraîchissement, ce bien rare est l'occasion idéale de laisser libre cours à votre créativité et d'exprimer votre style personnel.



Ses atouts : proche commerces et toutes commodités plus parking attenant à l'immeuble.

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
COTE SUD COTE REVE
COTE SUD COTE REVE
48 rue Joseph Vernet
84000 Avignon

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    76 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1592 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    89
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    912 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    468

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface loi Carrez
    103.83 m2
  • Surface séjour
    29 m2

Extérieur

  • Année construction
    1983
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Etat Communs
    Moyen
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° lot parking
    78
  • N° lot cave
    44
  • N° lot
    16 ; 44 ; 78

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : COTE SUD COTE REVE | Raison sociale : L'AGENCE | Adresse siège social : 48 rue Joseph Vernet - 84000 Avignon | Siret : 50130224400022 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23501302244 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI84012018000027456 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 46 Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : Allianz. | N° de caisse de garantie : 8818516 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - PARIS 75001 | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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