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Appartement duplex de 139m² avec terrasse et garage - Avignon intra-muros 12/12
Exceptionnel en exclusivité, quartier de la Balance, appartement duplex de 139m² Carrez avec balcon, terrasse, garage et une cave privative.

L'appartement se situe dans une résidence de standing sécurisée avec couple de gardien à demeure.
Il vous séduira par ses volumes, ses matériaux (marbre au sol ) et sa vue magique sur le Palais des Papes.

Entrée donnant sur cuisine indépendante à aménager, deux chambres avec deux salles de bains, un grand salon à l'Ouest ouvert sur balcon avec vue sur Villeneuve-lès-Avignon.

A l'étage grande pièce ouverte sur la terrasse de 42 M2 avec vue sur le fort Saint André, une cuisine d'été, une troisième chambre suivant vos besoins avec beaucoup de rangements soit une pièce dressing.

Travaux à prévoir avant de venir habiter vos rêves...
https://youtu.be/ejl4pL6C1iE
https://youtu.be/1R6EK5NQ7Oo
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr


**Honoraires à la charge du vendeur
Accéder à la visite virtuelle
CÔTÉ SUD Côté rêve
CÔTÉ SUD Côté rêve
48 rue Joseph Vernet, 84000 Avignon

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Est
  • Vue
    Palais des Papes
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    344
  • Charges annuelles (ALUR)
    2700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1650

Surfaces

  • Surface
    139 m2

Extérieur

  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° lot garage
    49
  • N° lot cave
    128
  • N° lot
    67

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/kv2xW5JmUG8

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est CÔTÉ SUD Côté rêve | Raison sociale : L'AGENCE | Adresse siège social : 48 rue Joseph Vernet - 84000 Avignon | Siret : 50130224400022 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23501302244 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI84012018000027456 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 46 Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : Allianz. | N° de caisse de garantie : 8818516 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - PARIS 75001 | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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